Vì sao shophouse The Center Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư?

Nhà đầu tư sở hữu shophouse The Center thuộc Sun Grand City Hillside Residence hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích dịch vụ đa dạng tại Nam Phú Quốc. Việc hình thành các dãy shophouse là chiến lược thông minh của chủ đầu tư nhằm đón đầu dòng du khách khổng lồ đến với đảo Ngọc. Hưởng lợi từ hệ sinh thái Nam Phú Quốc, shophouse The Center tại tổ hợp “thị trấn Địa Trung Hải” được kỳ vọng mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư trong tương lai.

Shophouse hay còn được gọi với những tên khác như nhà phố thương mại, căn hộ kinh doanh là một mô hình sản phẩm bất động sản kết hợp giữa mục đích kinh doanh (shop) và nhà ở (house).

Trên thế giới mô hình này được biết đến từ những năm 50 của thế kỷ 19. Trong khi đó, shophouse tại Việt Nam vẫn còn khá mới mẻ, chỉ được phát triển rộng rãi từ vài năm trước. Đến nay, mô hình này bắt đầu nở rộ, đặc biệt ở các thị trường bất động sản ven biển hoặc các khu đô thị khép kín.

Vị trí đắc địa, sản phẩm hạn hữu, tích hợp nhiều công năng trong một sản phẩm…. là những ưu điểm giúp shophouse ghi điểm với nhà đầu tư.

Xét về vị trí, các căn shophouse thường ở “mặt tiền” sát những tuyến đường lớn và quan trọng. Gắn với mục đích kinh doanh nên các chủ đầu tư thường dành những vị trí thuận lợi, đông cư dân để xây dựng. Ngoài ra, mô hình này rất được thịnh hành các tâm điểm du lịch mà ven biển là nơi thích hợp nhất.

Về số lượng, shophouse được coi là “hàng hiếm” bởi đặc thù cần vị trí đẹp để thu hút khách hàng, được xây dựng san sát nhau và chỉ chiếm 1-3% lượng sản phẩm của toàn dự án. Số lượng hạn hữu làm giảm sức cạnh tranh của các đối thủ đồng thời lượng khách sẽ cùng đổ dồn về một điểm.

Công năng kép: Đúng như tên gọi, shophouse không chỉ đảm bảo mục đích kinh doanh sinh lời mà còn kết hợp công năng sinh hoạt, đem lại chất lượng sống vượt trội và hiện đại cho cư dân. Ngoài ra, đây cũng là bất động sản có giá trị gia tăng và tính thanh khoản lớn phù hợp để đầu tư sinh lời.

Dù sở hữu nhiều ưu thế nhưng shophouse cũng có những yếu điểm mà nhà đầu tư nên cân nhắc trước khi “rót tiền”.

Thứ nhất, giá thành của shophouse thường cao hơn gấp nhiều lần so với sản phẩm căn hộ hay nhà ở thông thường. Vì vậy, khi quyết định đầu tư mô hình này, khách hàng nên có tiềm lực tài chính vững vàng và một chiến lược kinh doanh tốt để đảm bảo sinh lời sau khi sở hữu.

Thứ hai, shophouse phụ thuộc khá nhiều vào yếu tố khách hàng. Chỉ những nơi đảm bảo đông người lui tới như khu trung tâm thành phố hoặc tâm điểm du lịch mới có thể phát huy hết tiềm năng của shophouse. Do đó, nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ vị trí cũng như tiềm năng phát triển của khu vực nơi shophouse được xây dựng.

Cuối cùng, yếu tố mà được nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất chính là pháp lý. Thường mô hình shophouse chỉ có pháp lý trong vòng 50 năm. Pháp lý hạn chế ảnh hưởng đến tâm lý người mua khi hầu hết khách hàng bỏ ra số tiền lớn đều muốn sở hữu vĩnh viễn để kinh doanh và làm làm tài sản truyền đời cho con cháu.

Phú Quốc nổi tiếng là miền đất xinh đẹp được thiên nhiên ưu ái ban tặng những bãi biển với làn nước trong xanh cùng cát trắng trải dài. Khí hậu quanh năm nắng ấm là điều kiện thuận lợi để khai thác du lịch suốt bốn mùa.

Những năm gần đây, đảo Ngọc đang dần “lột xác” khi hệ thống giao thông, hạ tầng phát triển. Trong đó Nam đảo chính là vùng đất “thiên thời, địa lợi” được chính quyền địa phương chú trọng phát triển và “ông lớn” bất động sản Sun Group dày công kiến tạo.

Đến nay, Nam Phú Quốc đang sở hữu một hệ sinh thái đầy đủ các lĩnh vực từ bất động sản, giải trí, nghỉ dưỡng rực rỡ và sầm uất. Trong đó, thị trấn Địa Trung Hải được coi “trái tim” của Nam Phú Quốc, hấp dẫn du khách với những dãy nhà cao tầng, shophouse, nhà hàng, khu vui chơi đẳng cấp… Và sự hiện diện của The Center – shophouse sở hữu lâu dài hiếm hoi tại Nam đảo chính là dự án thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư tinh nhạy bởi các yếu tố sau:

Shophouse The Center thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence sở hữu vị trí đắc địa, được ví như tâm mạch thị trấn Địa Trung Hải. Phía trên dự án sát dãy căn hộ cao tầng Hillside, bên dưới là tổ hợp thương mại – giải trí Central Village. Từ vị trí của The Center chỉ cách vài bước chân đã có thể di chuyển tới bờ biển và các công trình biểu tượng của Phú Quốc.

Pháp lý

Đối với The Center nói riêng và các dự án của Sun Group tại Nam Phú quốc nói chung, pháp lý luôn là ưu thế vượt trội. Bởi lẽ, trong toàn diện tích Phú Quốc chỉ có 6,9% diện tích đất đô thị. Chính vì vậy, những sản phẩm sở hữu lâu dài tại đây rất ít và The Center là một trong số đó. Trong khi đa phần các shophouse chỉ có pháp lý 50 hoặc 70 năm thì khách hàng mua The Center có thể sở hữu vĩnh viễn sản phẩm này. Nhờ đó, The Center vừa có thể ở, kinh doanh hay làm sản phẩm truyền đời cho con cháu.

Với thiết kế đẹp mắt, rộng thoáng và linh hoạt giúp nhà đầu tư có thể sử dụng căn shophouse với nhiều mục đích. Đặc biệt, để tối đa khả năng kinh doanh của nhà đầu tư, mặt tiền The Center được mở rộng từ 8-15m.

Theo bà Nguyễn Hà Linh – CEO một chuỗi nhà hàng nổi tiếng tại Việt Nam nhận định, những căn nhà phố thương mại The Center rất phù hợp để kinh doanh mô hình F&B (hình thức chuỗi nhà hàng ăn uống) hoặc dịch vụ lưu trú trên nền tảng Airbnb.

Ngoài kinh doanh, The Center hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu sống hoặc nghỉ dưỡng khi tọa lạc tại vùng biển thơ mộng và có đầy đủ các tiện ích không thua kém các nhà ở trong đất liền. Đồng thời với pháp lý sở hữu lâu dài cùng với “cú hích” hạ tầng, quy hoạch giúp tiềm năng tăng giá bất động sản tại Nam Phú Quốc tăng phi mã trong thời gian tới.

Nam đảo Ngọc nói chung đang đổi thay mỗi ngày, từng bước vươn lên trở thành trung tâm mới của Phú Quốc với hơn 50 công trình lớn nhỏ. Do đó, việc sở hữu bất động sản ở nằm trong hệ sinh thái Nam Phú Quốc được cho là một cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư, trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản gia tăng tại đảo Ngọc.

Du khách có thể trải nghiệm các tiện ích dịch vụ đa dạng tại “thị trấn Địa Trung Hải” lâu hơn, giúp tăng nguồn thu cho shophouse

Thống kê của địa phương cho thấy chỉ trong 4 ngày từ ngày 30/4 đến ngày 3/5 năm nay , tổng lượt khách đến tham quan du lịch trên địa bàn TP Phú Quốc đạt 91.406 lượt khách, tăng 13,4% so với cùng kỳ. Công suất phòng lưu trú đạt trên 80%. Mới đây, Phú Quốc đã được chọn để thí điểm áp dụng “hộ chiếu vaccine” đón khách, tiếp tục cho thấy vị thế hàng đầu của điểm du lịch này.

Trong những năm qua, tốc độ tăng dân số Phú Quốc ước đạt 18% một năm (gấp ba lần trung bình cả nước). Dân số phát triển, khách du lịch gia tăng là đòn bẩy thúc đẩy tăng trưởng các hoạt động du lịch, giải trí, kinh doanh, nghỉ dưỡng chất lượng cao, đón hàng trăm nghìn lượt khách mỗi ngày, mang lại nguồn thu lớn cho chính những hệ sinh thái du lịch độc đáo, đa dạng trải nghiệm như Sun Group đã kiến tạo ở Nam đảo.

Ngoài ra, đón đầu quy hoạch Phú Quốc điều chỉnh vừa được Thủ tướng Chính phủ thông qua, tuyến đảo An Thới sẽ được quy hoạch theo phong cách đảo tỷ phú, kết nối với “thị trấn Địa Trung Hải”, trở thành điểm đến mang tầm quốc tế. Bên cạnh đó, nhiều diện tích đất tại khu vực phía Nam đảo được chuyển đổi thành đất du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng phù hợp với định hướng phát triển Nam Phú Quốc thành trung tâm mới của thành phố. Việc điều chỉnh này chính là tiền đề để Nam Phú Quốc bứt phá mạnh mẽ, giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển, hình thành một bến cảng phồn hoa sôi động suốt ngày đêm.

Đánh giá về tiềm năng của khu vực Nam Phú Quốc, chia sẻ tại hội thảo “Phú Quốc: Đón vận hội – Dẫn lối thành công” diễn ra hồi đầu năm 2021, ông Nguyễn Văn Đính – Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng để giá trị bất động sản gia tăng thì cần có sự đầu tư đúng, tuân thủ theo quy hoạch.

Tại Nam Phú Quốc, những dự án do Sun Group phát triển đã có sự tin tưởng của nhà đầu tư khi được quy hoạch bài bản, hoàn chỉnh. Cùng với đó, hệ thống đô thị, hệ sinh thái được hình thành, cơ sở hạ tầng du lịch được đầu tư đáp ứng nhu cầu của du khách từ vui chơi, giải trí, ẩm thực… tạo nên một quần thể hoàn chỉnh.

“Nhất là khi nguồn đất ngày càng khan hiếm, cơ hội khai thác không còn nhiều, những nhà đầu tư đi trước đón đầu sẽ sớm thắng lợi, bởi giá trị gia tăng dựa trên hai yếu tố: sự khan hiếm và nội tại dự án có thể khai thác kinh doanh để thu về lợi nhuận”, ông Đính khẳng định.