iD Junction Long Thành là một dự án khu đô thị được Tây Hồ Group, chủ đầu tư uy tín, xây dựng với tiêu chí tạo ra một môi trường sống xanh, văn minh và năng động. Với quy mô 41 hecta, iD Junction nằm tại Thị trấn Long Thành, Đồng Nai, tọa lạc ngay tại nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành và Quốc lộ 51 đã có sẵn. Vị trí này đặt iD Junction ở trung tâm của khu vực giao thương mới ở miền Nam, mở ra nhiều cơ hội kết nối giữa các tỉnh thành, cả nội địa và quốc tế.
Sân bay Quốc tế Long Thành, cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, các khu công nghiệp, thành phố cảng và tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu liên tỉnh sẽ mang đến một tương lai mới đầy tiềm năng cho miền Nam. iD Junction Long Thành sẽ là một phần không thể thiếu trong sự phát triển và tạo nên diện mạo mới cho khu vực này.
1. Tổng quan iD Junction Long Thành
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside
- Đơn vị phát triển: Tây Hồ Group
- Vị trí: Phạm Văn Đồng, thị trấn Long Thành, Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Quy hoạch: B+H
- Hạ tầng: Aurecon
- Thiết kế cảnh quan: Plandscape ThaiLand
- Thiết kế nhà: RSP Singapore
- Mật độ xây dựng: Chỉ 25% và hơn 40% Cây xanh và mặt nước.
- Quy mô: 40,7ha gồm 650 nhà thấp tầng và 2,000 căn hộ cao tầng
- Mở bán khu
– Đợt 1 khu Sunrise villas : 230 căn
– Đợt 2 khu Moonlight Villas : 272 căn
- Bàn giao Nhà hoàn thiện bên ngoài và cảnh quan, thô bên trong
- Pháp lý Sổ hồng, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài
- Thời gian bàn giao Quý 1/2024
2. Vị trí dự án iD Junction Long Thành
Vị trí dự án ID Junction nằm liền kề nút giao của cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51, cách khu đất sân bay Long Thành chỉ 5km. Với vị trí này, ID Junction đã trở thành “cửa ngõ” quan trọng trong giao thương giữa Đồng Nai và các tỉnh thành lân cận.
Dự án ID Junction có địa thế đắc địa, là một dự án hiếm hoi tại trung tâm thị trấn Long Thành sở hữu mặt tiền đường vô cùng đắt giá:
– Phía Bắc: giáp Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
– Phía Nam: giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ).
– Phía Tây: giáp sông Đồng Môn.
Dự án sở hữu vị trí “vàng” hiếm có, tiếp giáp với Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án đất nền Long Thành chỉ cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh 35 phút di chuyển qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây, chỉ bằng thời gian di chuyển trong nội thành Hồ Chí Minh.
Đây là vị trí giàu tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng – giao thông khu vực này ngày càng được nâng cấp. Sống tại đây, người dân không chỉ đón được sự phát triển nhanh chóng của Long Thành – Đồng Nai mà còn thuận tiện kết nối vào TP.HCM với đa dạng tiện ích hiện đại. Cụ thể, vị trí dự án ID Junction:
– Cách trung tâm Long Thành 1km
– Cách sân bay Long Thành 5km
– Cách Quận 2 (TP.HCM) 15km
– Cách Biên Hòa (Đồng Nai) 20km
– Cách cảng Cái Mép – Thị Vải 38km
ID Junction còn có lợi thế về vị trí địa lý khi nằm ngay trung tâm của tỉnh Đồng Nai và là một trong tứ giác kinh tế trọng điểm phát triển sôi động phía Nam.
Khu vực dự án ID Junction tọa lạc lại tập trung rất đông dân cư, hệ thống tiện ích phát triển hoàn chỉnh và kinh doanh sầm uất nhất của Long Thành nên không chỉ thuận tiện ở, đầu tư kinh doanh mà tiềm năng sinh lợi mang lại cũng rất lớn.
3. Tiện ích dự án ID Junction Long Thành
Khu đô thị ID Junction được đánh giá sẽ có rất nhiều triển vọng đối với việc phát triển thương mại – dịch vụ. Ngay nội khu dự án cũng sẽ xây dựng dãy shophouse với các cửa tiệm sầm uất sáng rực ánh đèn ngày đêm nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của các khách hàng.
Bên cạnh đó, bên trong dự án còn sở hữu nhiều tiện ích khác như:
– Công viên cây xanh rộng lớn và mảng xanh len lỏi.
– Khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em.
– Khu thể dục thể thao như: dưỡng sinh, sân bóng đá, sân cầu lông…
– Trường học các cấp.
– Khu siêu thị.
– Gym, spa cao cấp.
– Khu vực sinh hoạt cộng đồng và BBQ ngoài trời…
– Đặc biệt là dãy shophouse quy hoạch chuẩn mực và hiện đại ngay mặt tiền sầm uất và nhộn nhịp…
Ở iD Junction, hơn 50 tiện ích khác nhau như Clubhouse, sân chơi trẻ em, vườn thiền, vườn đọc sách, khu thể thao ngoài trời, bể bơi, v.v.., được đầu tư, chăm chút vì một môi trường sống tiện nghi, vì sức khỏe thể chất và tinh thần của cộng đồng.
Với các lối đi bộ, đi xe đạp và xe ô tô dưới những tán cây xanh rợp bóng, cư dân tương lai sẽ cảm nhận được nhịp sống chan hoà cùng thiên nhiên và xây dựng ý thức bảo vệ môi trường cho thế hệ mai sau.
– Khu Chung cư cao cấp 2.000 căn hộ
– Trường học liên cấp chuẩn Quốc tế
– Khu thể thao phức hợp gần 2ha với nhiều thiết bị hiện đại
– Hồ trung tâm 2ha mặt nước gắn sông Đồng Môn hiền hòa
– Khu Thương mại & dịch vụ, căn hộ dịch vụ, giải trí, mua sắm
– Khu Quảng trường cho các hoạt động cộng đồng, vui chơi
4. Mặt bằng ID Junction Long Thành
ID Junction là khu phức hợp tổng diện tích đất gần 40,7 hecta gồm 650 nhà phố biệt thự thấp tầng và 2,000 căn hộ cao tầng; được quy hoạch đầy đủ các hạng mục Khu Nhà ở thấp tầng (Song lập & Đơn lập); Khu Căn hộ cao cấp (Căn hộ cao tầng kết hợp TMDV) Khu Thương mại Dịch Vụ; Trường học liên cấp; Khu Thể thao phức hợp; Khu Quảng trường & Hồ trung tâm.
4.1 Khu Moonlight Villas
Số lượng: 272 căn
+ Garden Shophouse: 32 căn
+ The Infinity : 20 căn
+ The Uniq : 2 căn (đơn lập có thiết kế vườn riêng)
+ The Bliss : 42 căn
+ The Spring : 120 căn tiêu chuẩn + 8 căn góc
+ The Spring+ : 36 căn tiêu chuẩn + 12 căn góc
Các mẫu nhà tiêu biểu ở Moonlight Villas gồm có:
THE SPRING
The Spring là dòng sản phẩm chiếm đa số trong dự án, với diện tích đất tiêu chuẩn là 7m x 15m, kích thước xây dựng 5,5m x 10,5m phù hợp
với tài chính của các gia đình trẻ, năng động và thành đạt, các không gian sống được thiết kế và phân chia một cách thông minh, hợp lý.
+ Diện tích đất tiêu chuẩn: 7m x 15m = 105m2
+ Diện tích xây dựng: 5,5m x 10,5m = 57,75m2
+ Kết cấu xây dựng: 3 tầng
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 178.26 m2
THE SPRING +
The Spring + là phiên bản nâng cấp của The Spring, với diện tích đất tiêu chuẩn 8m x 15m, kích thước xây dựng 6,5m x 10,5m. Mẫu nhà này có diện tích quy hoạch riêng để lắp đặt thang máy. Tất cả các căn đều ưu tiên góc nhìn hướng về cảnh quan và các tiện ích nhằm mang đến gia chủ những phút giây thư giãn nhẹ nhàng.
+ Diện tích đất tiêu chuẩn: 8m x 15m = 120m2
+ Diện tích xây dựng: 6,5m x 10,5m = 68,25m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 214,36 m2
+ Kết cấu xây dựng: 3 tầng
Mẫu nhà The Spring + đặc biệt có 2 mặt tiền, một mặt hướng ra đường Valentine, tuyến đường chính nổi bật kết nối Sunrise Villas và Moonlight Villas. Một mặt hướng về đường nội khu thuận tiện giao thông di chuyển.
+ Diện tích đất tiêu chuẩn: 8m x 20m
+ Diện tích xây dựng: 6,5m x 11,5m x 3 tầng
THE BLISS
The Bliss là các căn đều có lưng hướng vườn cảnh quan, sân chơi trẻ em, diện tích đất tiêu chuẩn 10m x 17m, kích thước xây dựng 8m x 10,5m. Thiết kế theo không gian biệt thự với mái cổ điển và hàng hiên đón gió.
+ Diện tích đất từ: 10 m x 17m = 170m2
+ Diện tích xây dựng: 8 m x 10,5m = 84 m2
+ Kết cấu xây dựng: 3 tầng
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 263,07 m2
THE INFINITY
The Infinity như tên gọi của mình, Infinity chào đón chủ nhân bằng tầm nhìn không giới hạn, trải rộng đến mặt hồ trung tâm và công viên tiện ích.
Diện tích đất từ: 10m x 20m = 200 m2
Diện tích xây dựng: 8m x 11,5m = 92m2
Kết cấu xây dựng: 3 tầng
Tổng diện tích sàn xây dựng 305,97 m2
THE GARDEN SHOPHOUSE
Garden Shophouse – các căn Shophouse vườn, là khái niệm mới mẻ lần đầu tiên được giới thiệu trên thị trường. Mặt tiền các căn hướng đường song hành và khu thể thao phức hợp. Thiết kế các căn đảm bảo một không gian thuận tiện cho việc kinh doanh, bao bọc trong những mảng vườn xanh mát.
+ Diện tích đất từ: 7m x 15m = 105 m2
+ Diện tích xây dựng: 5,5m x 10,5m = 57,75m2
+ Kết cấu xây dựng: 3 tầng
+ Tổng diện tích sàn xây dựng 185.21m2
Đến với Moonlight Villas để tận hưởng một không gian sống bình yên, để khai phóng mọi tiềm năng và kết nối với con người, cùng tạo nên một cộng đồng đa sắc màu, đa văn hóa. Cánh cửa đến hạnh phúc đang chờ bạn.
Moonlight Villas dành riêng cho những ai yêu chuộng dấu ấn cá nhân. Tô điểm từng biệt thự là sự độc bản của mỗi gia chủ, thể hiện tinh tế qua từng khu vườn riêng trên những thửa đất và kiểu nhà vốn đã đa dạng và khác biệt.
4.2 PHÂN KHU 1 – SUNRISE
Phân khu Sunrise Villas có số lượng sản phẩm 230 căn nhà song lập và đơn lập , hoàn toàn không có nhà liên kế. Mỗi căn có ít nhất 03 mặt thoáng đón sáng và gió trời tự nhiên tối ưu nhất
Các mẫu nhà tiêu biểu ở Sunrise Villas gồm có: Garden Shophouse, The Spring, The Spring+, The Bliss và The Infinity
Garden Shophouse: 28 căn ( Diện tích 7 X 15m – Sàn xây dựng 185,21m2 )
The Spring: 118 căn ( Diện tích 7 X 15m – Sàn xây dựng 178,26m2 )
The Spring + : 44 căn ( Diện tích 8 X 15m – Sàn xây dựng 214,36m2 )
The Bliss: 20 căn ( Diện tích 10 X 17m – Sàn xây dựng 263,07m2 )
The Infinity: 20 căn ( Diện tích 10 X 20m – Sàn xây dựng 305,97m2 )
5. Giá bán và tiến độ thanh toán:
GIÁ RUMOR CÁC SẢN PHẨM DỰ ÁN ID JUNCTION
– Spring: 55 triệu/m2
– Spring+: 56.5 triệu/m2
– Bliss: 59 triệu/m2
– Infinity: 63 triệu/m2
– Garden shophouse (trường học): 63 triệu/m2
– Garden shophouse (thể thao): 73 triệu/m2
Giá rumor giai đoạn 2 zone 1 như sau:
✔ 7×15: 55 triệu/m2
✔ 8×15: 57 triệu/m2
✔ Shophouse thể thao: 70 ttriệu/m2
✔ Shophouse trường học: hết
✔ 10×17: 60 triệu/m2
✔ 10×20: 63 triệu/m2
💥iD JUNCTION-CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THÁNG 01.2024💥
🔰 Sunrise Villas : Hoàn thiện các căn nhà, hoàn thành kiểm tra defect trước khi bàn giao cho khách hàng. Triển khai lắp đặt các hạng mục an toàn giao thông, bản tên đường, biển số nhà, hoàn thiện vỉa hè, cây xanh. Dự kiến bàn giao vào tháng 01.2024
🔰 Moonlight Villas: Thi công đổ sàn tầng 2, tầng 3 các căn nhà.
🔰Thi công cảnh quan: Hoàn thiện hồ bơi, cây xanh cảnh quan, hoàn thiện clubhouse, tiếp tục thi công đường xe đạp, đường đi bộ ven hồ, đổ sàn khu vực tiểu cảnh và BBQ bên hồ Cầu Vồng
