Ba Son – Đông Tăng Long Hưng Phúc tọa lạc tại vị trí vàng ngay mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Thủ Đức. Là khu đô thị phức hợp được giới đầu tư nhà đất sành sỏi săn đón nhiều nhất tại Khu Đông Sài Gòn.
Dự án Đông Tăng Long với quy mô 159,36ha được đầu tư bởi Công Ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Và Đô Thị ( HUD) phát triển các loại hình sản phẩm gồm nhà phố, nhà liên kế kèm sân vườn, biệt thự, khu căn hộ và đất nền tái định cư. Dự án Đông Tăng Long pháp lý hoàn chỉnh, đã có sổ đỏ từng lô, Hợp đồng mua bán nhà ở, Hoàn Công bàn giao sổ hồng. Tổng thể dự án phong phú về tiện ích dịch vụ công cộng, hoàn mỹ về thiết kế, đẳng cấp từ chất lượng, hứa hẹn một thiên đường an cư lý tưởng ở cửa ngõ phía Đông thành phố.
1/ Tổng quan Khu Đô Thị Đông Tăng Long
Tên dự án: Khu Đô Thị Đông Tăng Long
Chủ đầu tư: Công Ty Phát Triển Nhà Và Đô Thị ( HUD)
Vị trí : Khu Đô thị Đông Tăng Long, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM
Tổng diện tích đất: 159,36 ha,
Cơ cấu sử dụng đất: Đất ở 43%, Công trình công cộng 8,22%, Công viên – Thể thao 17,84%, Giao thông – Bãi xe 30,54%
Quy mô tiện ích: Hồ Cảnh quan 7ha, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi, sân thể thao, rạp phim, khu vui chơi giải trí…
Sản phẩm bán: đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự xây sẵn, căn hộ
QUY MÔ PHÂN KHU BA SON
Tên dự án: Dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son
Tên thương mại: Ba Son – Đông Tăng Long Hưng Phúc
Vị trí: Lô I.16 và một phần các Lô I.14, IV.25 và IV.27 Khu Đô thị mới Đông Tăng Long
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son
Ngân hàng bảo lãnh, liên kết cho vay: Vietcombank – Chi nhánh Tây Sài Gòn
Tổng số sản phẩm: 109 căn nhà vườn liền kề
Bàn giao Dự kiến: trong vòng 18 tháng kể từ thời điểm ký Hợp đồng mua bán
Mật độ xây dựng : 43%
Thời gian khởi công xây dựng : Quý 3 năm 2018
Dự kiến bàn giao và đưa vào hoạt động : năm 2021.
Pháp lý: Sổ hồng ( Xây nhà hoàn công ra sổ )
CẬP NHẬT GIÁ BÁN ĐÔNG TĂNG LONG 2023
Sản phẩm ký gửi chuyển nhượng
- Nhà phố diện tích 5x20m: giá bán từ 6,8 – 11,5 tỷ/căn
- Shophouse diện tích 5x20m, 5x25m: giá từ 7,1 – 13,5 tỷ/căn
- Nhà Vườn Song Lập diện tích 8x20m: giá từ 9,8 – 15 tỷ/căn
- Biệt thự diện tích 10x20m, 10x32m: giá từ 15 – 23 tỷ/căn
- Biệt thự diện tích 20x20m: giá từ 22,5 – 33 tỷ/căn
2/ Vị trí khu đô thị Đông Tăng Long
Khu đô thị Đông Tăng Long có tọa lạc tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức ( Quận 9 cũ) Tp.HCM. Lần lượt tiếp giáp với 4 trục đường trọng điểm Quận 9 gồm: Nguyễn Duy Trinh; Liên Phường nối dài; Lã Xuân Oai và Đường Vành Đai 3.
Thuộc trọng điểm phát triển hạ tầng giao thông và đô thị phía Đông Tp.HCM với các công trình huyết mạch như đường Vành đai 2, Vành đai 3,
Tuyến Metro Số 1, đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.
Khu đô thị mới Đông Tăng Long có 4 mặt tiếp giáp đường Nguyễn Duy Trinh (30m), Vành đai 3 (120m), Lã Xuân Oai (40m) và Liên Phường (60m).
Nằm gần địa điểm đầu tư chiến lược của các tập đoàn công nghệ toàn cầu, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho cộng đồng dân cư tri thức cao trong tương lai.
Với vị trí đắc địa tọa lạc ở cửa ngõ khu Đông nhộn nhịp, Ba Son – Đông Tăng Long Hưng Phúc nằm trên các trục đường huyết mạch, thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố và các vùng lân cận.
Nằm ở trung tâm đất vàng TP. Thủ Đức, nơi nhiều dự án nhà phố biệt thự đã được hình thành và phát triển sôi động. Nhờ hệ thống cầu đường đã được hoàn chỉnh nên từ Nhà phố Đông Tăng Long, quý khách di chuyển đến các vùng lân cận và trung tâm đều rất thuận tiện, dễ dàng:
Đông Tăng Long -> Nguyễn Xiển -> Vinhomes Grand Park tầm 5 phút.
Đông Tăng Long -> Lã Xuân Oai -> khu công nghệ cao Quận 9 (03 phút).
Đông Tăng Long -> Nguyễn Duy Trinh -> Cao Tốc Tp.HCM – Long Thành -> Mai Chí Thọ -> Quận 1 khoảng 15 phút.
Hạ tầng giao thông phát triển
– Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3 (120m)
– Mở rộng, nâng cấp Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m)
– Dự án xây dựng Đường Liên Phường nối dài (từ Đồng Tăng Long ra đến nút giao Cát Lái, Xa Lộ Hà Nội).
– Bến xe Miền Đông mới (bắt đầu hoạt động từ 2020).
– Tuyến Metro Số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).
– Đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng
– Đường hàng không: Sân Bay Tân Sơn Nhất, Sân Bay Quốc Tế Long Thành
Khu đô thị Đông Tăng Long nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản từ đầu, xung quanh 02 khu công nghệ cao Quận 9, khu đô thị Vinhomes Grand Park đường Nguyễn Xiển và hàng loạt các dự án dự án nhà phố, biệt thự compound. Khi hoàn thành, đây sẽ là khu vực có hạ tầng đồng bộ, hiện đại với hệ thống tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp, đáp ứng tốt mọi nhu cầu của cư dân mà không cần phải đi đâu xa.
Đồng thời, sự phát triển của cụm các khu đô thị Quận 2 liền kề như: Thủ Thiêm, đặc biệt là Nam Rạch Chiếc – SaiGon Sports – Khu sân Gofl Rạch Chiếc sẽ tạo nên hiệu ứng phát triển đô thị theo vết dầu loang, làm gia tăng giá trị bất động sản tại Đông Tăng Long.
3/ Mặt bằng Đông Tăng Long
Dự án Đông Tăng Long Quận 9 với quy mô tổng diện tích 159,36ha được quy hoạch gồm: Đất ở 43%, Công trình công cộng 8,22%, Công viên – Thể thao 17,84%, Giao thông – Bãi xe: 30,54%. Trong đó đất ở được phát triển các loại hình sản phẩm:
- Nhà liên kế có sân vườn quy mô: 13,24ha gồm 1.255 nền
- Nhà vườn liền kề quy mô 12,29ha gồm 1.145 nền
- Nhà biệt thự quy mô 12,29ha gồm 268 căn
- Nhà chung cư quy mô 13,61ha, bao gồm các loại chung cư 12 tầng, 18 tầng và 25 tầng
Mẫu K1, K1b, K1c, K1d: Song Lập
Diện tích: 8m X 20m = 160m2
Số tầng: 3
Lùi trước: 4m
Lùi sau: 2m
Chiều cao xây dựng: 11,45
Lý do nên đầu tư Đông Tăng Long
Pháp lý hoàn thiện: đã có sổ đỏ riêng từng phân khu, giấy phép xây dựng và giấy phép bán hàng
Vị trí chiến lược: dự án nằm giữa 4 tuyến giao thông trọng điểm của Khu Đông TPHCM gồm đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên
Phường và đường Vành Đai 3.
Quy mô lớn với 159ha, tích hợp nhiều tiện ích đồng bộ, đẳng cấp là nơi an cư lý tưởng nhất tại Quận 9.
Đa dạng loại hình sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ đáp ứng được mọi nhu cầu khách hàng tạo nên môi trường an cư, kinh doanh, đầu tư hiệu quả.
Nhà phố, biệt thự được thiết kế hiện đại, sang trọng, tối ưu sử dụng vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh.
Giá bán tốt nhất khu vực Quận 9: Nếu so sánh giá bán Đông Tăng Long và các khu đô thị tương đương tại Quận 9 thì sản phẩm tại dự án Đông Tăng Long có giá rẻ hơn nhiều.
