Giá Đất Nền Phú Quốc giờ ra sao? | Giá bán 2022

Đất nền Phú Quốc

Danh mục: Tin Tức

Ngày đăng: 16:22:36 31-07-2021 | 123 lượt xem
Đất nền Phú Quốc qua mỗi giai đoạn có những biến động khi xuất hiện những cơn sốt đất. Sau khoảng thời gian trầm lắng, bất động sản tại Phú Quốc lại trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn khi nhiều người đi tìm mua những khu đất nền thổ cư, đất tách thửa, đất mặt tiền đường lớn, đất vườn… khi chính thức được khoác lên mình chiếc áo mới. Bởi khi Phú Quốc lên thành phố, việc điều chỉnh quy hoạch đảo Phú Quốc sẽ thúc đẩy phát triển du lịch sinh thái, dịch vụ du lịch hỗn hợp, góp phần nâng cao hiệu quả du lịch biển đảo của thành phố Phú Quốc.
 
dat nen phu quoc dao ngoc
Một góc thị trấn Dương Đông giữa năm 2020
 

Tình hình nhà đất Phú Quốc 2020 và những năm trước đó

Những ngày cuối năm 2020, tại quán cà phê trên đường Trần Hưng Đạo, trục đường "xương sống" của phường Dương Đông, TP Phú Quốc (Kiên Giang), giữa những vị khách uống nước, người ta chỉ nghe thấy những cuộc trao đổi nói chuyện về đất đai.
Từ 2018 đến nay, người Phú Quốc không còn thấy cảnh môi giới ngồi chật quán nước như vậy. Thế nhưng, hơn 1 tháng trở lại đây, thông tin hàng loạt lô đất đang được chủ rao bán, những khoản cắt lỗ của nhà đầu tư "bại trận", và hơn hết là dòng nhà đầu tư mới đang tìm đến thị trường nhà đất Phú Quốc lại len vào từng ngóc ngách của thành phố đảo ngọc.
 

Đổ xô đầu tư đất thổ cư

Từ tháng 12/2020, lượng người đầu tư đất tìm đến "đảo ngọc" Phú Quốc đột ngột tăng lên sau một thời gian bình lặng. Giá đặt cọc sang tay từ 30 - 50 triệu đồng/lô diện tích dưới 300m2 bắt đầu sôi động. Không ít chủ đất sẵn sàng bỏ những khoản cọc từ 20-30 triệu để nhận cọc từ người đưa ra mức tiền cao hơn.
 
Đất nền Phú Quốc đảo ngọc
Sau cơn sốt đất 2018, các trục đường chính gần khu trung tâm Phú Quốc vẫn giữ giá mà không có dấu hiệu giảm

Tại góc quán cà phê và liên tục nhận hàng chục cuộc điện thoại từ những khách đầu tư quen, ông Vũ Ngọc Khoa, một môi giới đất nền tại Phú Quốc chia sẻ gần một tháng trước ngày Phú Quốc có quyết định lên thành phố, khách đầu tư đang tập trung đến Phú Quốc gom mua đất ngày càng đông.

Hiện nay tại Phú Quốc, các nhà đầu tư chủ yếu tìm các lô đất có giá từ 800 triệu đến 2 tỷ đồng bởi nguồn cung dồi dào, khả năng tăng giá và thanh khoản cao. Với khả năng tài chính 3 tỷ đồng đổ lại, người đầu tư vẫn còn nhiêu cơ hội để lựa chọn tùy vào vị trí, tuy nhiên các lô đất này thường nằm ở xa trung tâm. Nhóm khách hàng ở phân khúc giá này rất đông và sẵn sàng sang tên ngay nếu tìm được sản phẩm ưng ý.

Trong khi đó, vẫn có một bộ phận lớn nhà đầu tư tài chính cao hơn khoảng 50-100 tỷ đồng đang tìm kiếm những quỹ đất đẹp, hay mặt tiền đường trung tâm thành phố ngày còn hiếm để đầu tư dịch vụ du lịch, khách sạn.

Tuy nhiên, các giao dịch thành công gần đây chủ yếu chỉ diễn ra ở 3 khu tái định cư chính là Khu dân cư Suối Lớn (73 ha) tại phường Dương Tơ, Khu đô thị mới Bắc Dương Đông (67,5 ha) và Khu tái định cư Khu phố 10 (10,2 ha) tại Dương Đông với mảnh đất đã được phân lô và có sổ đỏ.

Các khu vực khác của đảo có một số lô đất lẻ rao bán nhưng lượng giao dịch chậm và tâm lý người mua còn dè chừng về vấn đề quy hoạch. Ngoài ra, một phần lớn quỹ đất có vị trí đẹp tại Phú Quốc đã được các chủ đầu tư lớn phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
 
Đất nền Phú Quốc
Thành phố đảo Phú Quốc đã trải qua nhiều cơn sốt đất liên tiếp trong nhiều năm do sự buông lỏng trong quản lý đất đai

Thành phố đảo Phú Quốc hiện nay chỉ có 6% quỷ đất đã được phê duyệt là đất thổ cư, trong khi đây là những khu vực hiếm hoi của Phú Quốc đã có quy hoạch chính chức và có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất lâu dài nên nhu cầu mua đất ở đây cao hơn so với các khu vực khác.
 

Phú Quốc được phê duyệt lên thành phố

Điều đầu tiên phải kể đến khiến đất nền Phú Quốc được quan tâm nhất năm 2021 là do quyết định thành lập thành phố Phú Quốc. Việc Phú Quốc lên thành phố chính là đòn bẩy để thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cấp nơi đây trở thành trung tâm kinh tế, du lịch mang tầm cỡ quốc tế

Ngày 30/3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 486/QĐ-TTg về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030.

 
Quy hoach su dung dat phu quoc 2021
Quy hoạch mới thành phố Phú Quốc 2021 đến 2030.
 
Các chủ đầu tư lớn khuấy động thị trường BĐS Phú Quốc
Thị trường bất động sản Phú Quốc ngày càng nóng lên bởi sự góp mặt của hàng loạt chủ đầu tư như Sun Group, Vingroup, CEO Group, BIM Group... Những dự án của các chủ đầu tư lớn này đã góp phần làm thay đổi diện mạo nơi đây.
Hiện nay, quỹ đất ở của Phú Quốc rất ít phần lớn là đất rừng đặc dụng, đất ven biển chủ yếu thực hiện các dự án nghỉ dưỡng lớn. Do đó, chắc chắn với những tiềm năng đang có, đất nền Phú Quốc sẽ mang lại giá trị sinh lời lớn trong tương lai.
 
Tiềm năng thị trường nhà đất Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, có những yếu tố mang giá trị thực cho việc đầu tư đất nền trở nên đúng đắn và thu hút các nhà đầu tư, chẳng hạn:
- Dịch Covid-19 cũng sẽ được kiểm soát sớm, khi Vacxin đã có. Du lịch sẽ dần phục hồi và tăng trưởng.
- Du lịch Phú Quốc phát triển không ngừng, thu hút lượng hàng triệu khách mỗi năm với > 30% là khách quốc tế.
- Cơ sở hạ tầng đã được đầu tư trên 5000 tỷ đồng, trục đường giao thông hiện đại, khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao, sân bay quốc tế đạt chuẩn và cảng biển quốc tế chuẩn bị đi vào hoạt động,…
- Tốc độ dân số tăng trưởng mạnh – 8%/ năm, Thành phố Phú Quốc sẽ đón làn sóng di cư mới
- Có thể thấy rằng giá đất ở Phú Quốc lúc đó khá thấp so với mặt bằng chung so với những khu vực như: Nha Trang, Đà Nẵng,…Nhiều nhà đầu tư (tập đoàn lớn, các nhà đầu tư có vốn tài chính nhỏ) đã lựa chọn phân khúc đất nền Phú Quốc để “gửi vàng”.
- Nhiều dự án Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc cũng đang thu hút nhà đầu tư với giá trị gia tăng mạnh – từ 10-15%/ năm. Điển hình như những dự án đất ở đô thị: Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Phú Quốc,…
 
Đất nền Phú Quốc - Phân khúc đầu tư hấp dẫn bậc nhất năm 2022
 
Đất nền Phú Quốc đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Có được sự hấp dẫn đó là bởi hàng loạt các thế mạnh mà mảnh đất nơi đây đem lại.
 
Quỹ đất Phú Quốc không còn nhiều, Với sức hút như hiện nay, chắc chắn giá đất tại Phú Quốc sẽ tăng mạnh. Quỹ đất sẽ được phân bổ cho các quý khách hàng, doanh nghiệp đến trước. Những khách hàng đến sau sẽ ngày càng khó khăn trong việc tìm kiếm đất nền và đất nền phân lô
 
ĐẤT NỀN GRAND PEARL BÚNG GỘI
Đất nền Grand Pearl Búng Gội Phú Quốc là 1 trong số ít dự án được quy hoạch sử dụng là đất ở tại đảo ngọc Phú Quốc. Khi Búng Gội trở thành phường Dương Đông mở rộng, viễn cảnh về những “cú hít” tăng giá liên tiếp của Grand Pearl Búng Gội sẽ khiến nhà đầu tư không thể bỏ qua
Định hướng trở thành khu biệt thự, shophouse với nhóm khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu và cao cấp, mỗi nền đất tại Grand Pearl Búng Gội đều sở hữu diện tích lớn trên 500m2 với hơn 50% nền có 2 mặt tiền đắt giá
 
Đất nền Grand Pearl Búng Gội Phú Quốc
Mặt bằng phân nền Grand Pearl Búng Gội
 
Tổng quan Grand Pearl Búng Gội
Vị trí: ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc. 2 Mặt tiền đường Tuyến Tránh (Búng Gội 20m, Tuyến Tránh 40m)
Loại hình: đất nền biệt thự, shophouse
Tổng diện tích: 4.4ha
Diện tích: 546 – 1042,9m2
Số lượng sản phẩm: 60 nền biệt thự, shophouse
Tầng xây dựng tối đa: 5 tầng
Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 60% trên tổng giá trị hợp đồng mua bán
Hạ tầng: đầu tư đồng bộ chỉn chu (Đường nội bộ 9m có vỉa hè mỗi bên 1.5m, điện nước âm, năng lượng mặt trời, cây xanh bằng lăng lớn được chọn từ vườn ươm)
Pháp lý: công chứng sang tên sổ từng nền
Giá bán dự kiến: 10 -16 triệu/m2

 
Đất nền Phú Quốc
Grand Pearl Búng Gội tọa lạc ở vị trí đắc địa nhất Cửa Dương với 2 mặt tiền Búng Gội và Tuyến Tránh Cửa Cạn, Grand Pearl Búng Gội được các chuyên gia đánh giá là 1 trong những Dự án tiềm năng bậc nhất, mang đến lợi nhuận gấp 3 lần nhờ hưởng lợi tăng giá hạ tầng và có thể làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu Búng Gội của Phú Quốc
Chỉ mất vài phút đi ô tô, cư dân đã có thể dễ dàng kết nối đến các địa điểm du lịch, khu vực lân cận một cách dễ dàng:
- Bãi tắm Ông Lang (nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc): 6 phút
- Bus Stop Ngã ba Ông Lang (điểm dừng của tuyến xe Vin đưa rước khách tham quan Phu Quoc United Center): 5 phút
- Vinpearl: 17 phút
- Vinpearl Safari: 30 phút
- Bệnh viện Vinmec: 20 phút
- Trung tâm thị trấn Dương Đông: 8 phút
- Sân bay quốc tế Phú Quốc: 25 phút
- Khu du lịch Suối Tranh: 20 phút
- Rạch Vẹm – Vương quốc sao biển: 25 phút
- Cầu cảng quốc tế: 10 phút
 
Hình ảnh thực tế Grand Pearl Búng Gội
Đất nền Phú Quốc
Đất nền Phú Quốc
Grand Pearl Búng Gội đang làm mặt bằng
Đất nền Phú Quốc
 
Quý khách muốn đi xem đất thực tế?
Liên hệ – 090.898.2299 tư vấn đầu tư đất nền Phú Quốc
 
 

Đánh giá: 1 sao1 sao1 sao1 sao1 sao (4.63 trên 16 bình chọn)

Bài viết khác:

Chủ đầu tư nổi bật

  • Movenpick
  • SUNGROUP
  • CEOGROUP
  • Vinpearl
  • Bimgroup
  • MIK Group
Dự án đang bán
0908982299

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

X

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0908982299