Đất nền Hồ Tràm – Bình Châu trong khoảng 2 năm trở lại đây đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng phát triển, Hồ Tràm quy hoạch bài bản để trở thành ‘thủ phủ’ du lịch chất lượng cao. Quỷ đất được quy hoạch đất ở rất ít trong khi đa số diện tích là cây xanh và rừng phòng hộ. Giá đất từ khoảng 7 – 10 triệu/m2 đã tăng lên tầm 18 – 25 triệu/m2 khi cách biển Hồ Tràm tầm 2.5km. Giá đất mặt tiền đường ngã tư Hồ Tràm từ khoảng 70 triệu/m2 đã lên gần 200 triệu đồng/m2. Ngay cả thời điểm sau dịch hiện nay, giá đất nền nơi này vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt.
Hồ Tràm ở đâu?
– Tọa lạc ở ấp Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
– Hồ Tràm có cung đường ven biển quy tụ loạt dự án bất động sản tỷ USD
– Hồ Tràm cách Tp.HCM khoảng 110km (tầm 2h đi ô tô).
– Hồ Tràm cách Vũng Tàu 40km
– Biển Hồ Tràm là chốn thiên đường nghỉ dưỡng với nhiều lợi thế nhu khu rừng nguyên sinh ven biển còn tồn tại tương đối nguyên vẹn ở Việt Nam, bạn có thể đến khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu.
Đa phần khách mua bất động sản Hồ Tràm hiện nay đến từ Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh phía Bắc bên cạnh lượng khách đến từ Tp.HCM, Biên Hòa, Đà Nẵng… có người về đây mua bất động sản làm căn nhà thứ 2, xuất phát từ nhu cầu nghỉ dưỡng thường xuyên, có Nhà đầu tư lại đón đầu các thông tin chính sách phát triển hạ tầng đường, sân bay và định hướng du lịch, đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng tỷ USD trong khu vực.
Cơ hội đầu tư đất nền Hồ Tràm – Bình Châu
Khu du lịch biển Hồ Tràm – Bình Châu thuộc huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu là 1 trong 4 trọng điểm phát triển du lịch của tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu.
Điểm nóng là dự án NovaWorld Hồ Tràm của Novaland quy mô 1.000ha “khuấy động” thị trường khu vực này thì khu nghỉ dưỡng phức hợp 4 tỷ USD Hồ Tràm Strip với khách sạn 5 sao InterContinental Grand Ho Tram, sân golf The Bluffs, Casino quy mô lớn xuất hiện tiếp tục khiến thị trường bất động sản nơi đây “nóng” lên. Bên cạnh đó là dự án Safari Hồ Tràm tại xã Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mô hơn 600ha cũng đang góp phần thay đổi diện mạo thị trường BĐS Hồ Tràm.
Hiện nay, dọc bờ biển Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu đang dần trở thành cung đường của những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ như:
- – Hyatt Regency Hồ Tràm Residences ( 9.6ha)
- – Wyndham Grand Lagoona Bình Châu (27,5ha)
- – Melia The Hamptons Hồ Tràm (32ha),
- – Angsana Residences Hồ Tràm (6ha)…
- – Charm Resort Hồ Tràm ( 50ha )
- – Ixora Ho Tram by Fusion ( thuộc tổ hợp 164ha )
- – NovaWorld Ho Tram (1.000ha)
Theo các chuyên gia trong ngành, chỉ trong 1 – 2 năm tới đây, khu vực này hoàn toàn có thể trở thành thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu tại Việt Nam.
Theo thống kê, riêng khu vực Hồ Tràm – Bình Châu đã chiếm tới 50% tổng số các dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch – nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện với tổng vốn đăng ký gần 7.000 tỷ đồng và 4,75 tỷ USD
Hạ tầng giao thông khu vực Hồ Tràm – Bình Châu
Hồ tràm có 2 trục đường chính và 1 tuyến đường nhánh giúp kết nối giao thông thuận tiện.
– Tỉnh lộ 328: kết nối khu du lịch biển Hồ Tràm với trung tâm hành chính huyện Xuyên Mộc và Quốc lộ 55 (Dự kiến cuối năm 2021 triển khai mở rộng Tỉnh lộ 328 thành 4 làn xe với 28m hiện đang trong quá trình đền bù mặt bằng).
– Đường ven biển Hồ Tràm: trục đường tập trung nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng với quy mô lớn. Từ trung tâm khu du lịch Hồ Tràm đi về hướng đông bắc giúp kết nối Hồ Tràm, Hồ Cốc với Bình Châu và bình thuận. Mở rộng đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu lên 6 làn xe, tổng vốn đầu tư 7.150 tỷ đồng. Chi tiết
– Đường nhánh ODA: trục đường nội khu của xã Phước Thuận, khu vực hồ tràm, có chiều rộng lòng đường từ 10m đến 18m do nhà nước xây dựng, cũng là con đường được nhiều giới đầu tư mua bán nhà đất quan tâm và săn đón vì giá trị bất động sản vẫn còn đang rất tốt.
Quy hoạch sử dụng đất Hồ Tràm – xã Phước Thuận
Quy hoạch sử dụng đất xã Phước Thuận được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Xuyên Mộc.
Phước Thuận là một xã thuộc huyện Xuyên Mộc, có diện tích khoảng 52,02 km2. Xã Phước Thuận nằm ở phía nam huyện Xuyên Mộc.
Vị trí địa lý của xã Phước Thuận như sau: Phía đông giáp xã Bông Trang và Biển Đông; phía tây giáp huyện Đất Đỏ với ranh giới là sông Ray; phía nam giáp biển Đông; phía bắc giáp thị trấn Phước Bửu và xã Phước Tân.
Xã Phước Thuận được chia thành 8 ấp: Bến Cát, Gò Cà, Gò Cát, Hồ Tràm, Ông Tô, Thạnh Sơn 1A, Thạnh Sơn 2A, Xóm Rẫy. Theo quy hoạch sử dụng đất từ năm 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 huyện Xuyên Mộc được UBND huyện Xuyên Mộc tuyên bố công khai để lấy ý kiến người dân. Chỉ tiêu sử dụng đất xã Phước Thuận đến năm 2030 là: Đất nông nghiệp chiếm 3.773,37 ha, chiếm 74,46%, trong đó, đất trồng cây lâu năm chiếm 309,94 ha, chiếm 6,12%; Đất phi nông nghiệp là 1.294,33 ha, chiếm 25,54%.
1. Đất mặt tiền đường 328
Kẹt tiền bán gấp lô đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 328, xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, BR – VT.
– Vị trí vàng, cách biển Hồ Tràm chỉ 2 phút.
– DT 750m2, ngang 15m tiện kinh doanh, xây khách sạn…
* Đường Tỉnh lộ 328 đang thi công mở rộng đường lên 32m, dự kiến năm 2023 hoàn thành.
– Ngoài ra còn 1 số lô mặt tiền cần bán.
+ Lô 580m2 (ngang 10m, sẵn 50m2 thổ cư), cách biển 3km. Bán 10 tỷ.
+ Lô góc 507m2 (ngang 10.8m) sẵn 50m2 thổ cư. Bán 15 tỷ.
+ Lô 795m2 (ngang 10m, sẵn 100m2 thổ cư). Cách biển 2km. Bán 15 tỷ.
+ Lô 748m2 (ngang 10m, sẵn 50m2 thổ cư), cách biển 400m. Bán 28 tỷ
+ Lô 944m2 (ngang 14m, sẵn 500m2 thổ cư), cách biển 600m. Bán 30 tỷ
+ Lô 985m2 ( 12.12m X 76m) có 50m² đất thổ cư Giá bán: 13.5 tỷ
2. Đất trục đường ODA
Bán lô đất 506m2
Diện tích: 506m2 ( ngang 11,5m dài 45m – Có 100m2 đất thổ cư )
Hướng: Đông
Pháp lý: Sổ hồng
Nổi Bật: Đi thẳng đường ven biển Hồ Tràm chỉ 600m , cách tỉnh lộ 328 chỉ 700m. Đất vuông vức , vị trí đẹp xây dựng nhiều nhà vườn biệt thự nghỉ dưỡng . Gần chợ đêm phố đi bộ Hồ Tràm , trường học ,chợ …
Giá bán: 11Tỷ 132 triệu ( 22 triệu/m2 )
Khu đất nền Happy Garden Hồ Tràm:
– Vị trí: đoạn đường ODA, ấp Hồ Tràm, xã Phước Thuận
– Cách đường ven biển Hồ Tràm: 700m
– Nền A5 165m2 (6×25 thổ cư 85 ) giá bán: 2.8 Tỷ
– Nền A6 thì 170m2 ( 6×26 thổ cư 85 ) giá 2.9 Tỷ
– Nền C7 thì 305m² ( 20m X 15m – 2 mặt tiền đường ) có sẵn 100m2 đất thổ cư. Giá bán: 4,6 Tỷ
+ Pháp Lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
