Condotel là gì? Vấn đề pháp lý của BDS Condotel ®2020 có được giải quyết

Condotel là gì ?

Danh mục: Tin tức

Ngày đăng: 17:38:48 14-08-2016 | 123 lượt xem
Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel có nghĩa là Căn hộ và khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Với việc mang lại những giá trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng.
Condotel là:
– Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng riêng
– Hoạt động theo hình thức SharedTime
– Chủ yếu nằm trong phân khúc nghỉ dưỡng
– Mua quyền sở hữu và sử dụng
– Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống
– Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư
Condotel là gì ?

CÁCH THỨC HOẠT ĐỘNG CỦA CĂN HỘ KHÁCH SẠN – CONDOTEL
Sở hữu loại hình bất động sản đặc biệt vời 2 yếu tố là: căn hộ – khách sạn, căn hộ khách sạn – condotel mang cách thức hoạt động đặc biệt, cụ thể:
Sở hữu chức năng của một căn hộ khách sạn
Căn hộ khách sạn được trang bị đầy đủ hệ thống tiện ích nên có của một căn hộ an cư như: hệ thống phòng bếp cùng các dụng cụ bếp, hệ thống phòng khách và phòng ngủ mang lại không khí ấm áp và ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng.
Condotel là gì ?
Căn hộ khách sạn có đơn vị quản lý và điều hành riêng (Ảnh minh họa)
Điểm khác biệt của loại hình căn hộ khách sạn so với căn hộ an cư thông thường là căn hộ khách sạn – condotel có đơn vị quản lý và điều hành chịu trách nhiệm về việc cho thuê lại và hoạt động động hàng ngày của khách sạn.
Sở hữu chức năng của một khách sạn
Để đạt những tiêu chí của một căn hộ khách sạn đạt chuẩn, condotel được trang bị các tiện ích và dịch vụ như: hệ thống bể bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ 24/24, dịch vụ thư tín cùng dịch vụ đặt phòng,… Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê
AI LÀ NGƯỜI SỞ HỮU CĂN HỘ KHÁCH SẠN – CONDOTEL?
Với hình thức hoạt động đặc biệt của mình, hệ thống căn hộ khách sạn – condotel thích hợp với những người có nhu cầu đầu tư và những người
Nhà đầu tư: với Nhà đầu tư căn hộ khách sạn – condotel có thể được coi “cơ hội đầu tư vàng – tỷ suất sinh lời kim cương” nếu Nhà đầu tư tìm và lựa chọn được kênh đầu tư an toàn và có tiềm năng lớn. Bởi đây là dòng đầu tư chỉ cần dòng vốn nhỏ nhưng lại có khả năng thu về nguồn vốn một cách nhanh chóng. Hơn thế, condotel dễ bán, dễ thanh khỏa và có khả năng mang lại lợi nhuận ngay lập tức cho Nhà đầu tư.
khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: ngoài Nhà đầu tư thì condotel còn thích hợp với những đối tượng có sở thích và mong muốn được hưởng thụ cuộc sống và kỳ nghỉ dài hạn với chất lượng đẳng cấp thượng lưu, nơi có đầy đủ tiện nghi và chi phí vừa phải.
 
Condotel là gì ?
Một số dự án Condotel nổi bật đã và đang mở bán: 
Condotel tại Phú Quốc:  
- Sonasea Villas & Resort Phú Quốc 
- Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc
- Condotel InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort
- Best Western Premier Sonasea Phu Quoc
- Grand World Phú Quốc
Condotel tại Đà Nẵng
- Condotel Vinpearl Đà Nẵng, 
- Condotel Luxury Đà Nẵng, 
- Olalani Resort & Condotel Đà Nẵng 
- Ánh Dương Wyndham Soleil Đà Nẵng
- Cocobay Đà Nẵng
Condotel tại Hạ Long: 
- Condotel Vinpearl Hạ Long 
- Condotel FLC Hạ Long 
 
PHÁP LÝ CONDOTEL VIỆT NAM
Pháp lý Condotel chưa thống nhất: Hiện các cơ quan quản lý nhà nước, giới chuyên gia địa ốc và giới đầu tư vẫn đang tranh luận về tính pháp lý của loại hình căn hộ Condotel.
Hiện có hai luồng quan điểm về mô hình Condotel:
- Condotel là một dạng bất động sản nhà ở.
- Condotel là một dạng bất động sản kinh doanh, thương mại.
Hiện nay, đã có hàng chục nghìn sản phẩm Condotel được mua bán giao dịch. Vấn đề đặt ra là khi giao dịch căn hộ dạng này thì pháp luật nào sẽ điều chỉnh khi có tranh chấp?
Thời gian sở hữu Condotel?
Thời gian sở hữu của Condotel thường là 50 năm, ở một số dự án khác, thời gian sở hữu được cấp phép sử dụng lâu dài. Vì sao có vấn đề này?
Pháp lý trên quan hệ dân sự khi đầu tư Condotel
Tới thời điểm hiện tại, hành lang pháp lý cho loại hình bất động sản Condotel vẫn chưa đi đến thống nhất. Các căn hộ khách sạn đã qua mua bán nhưng người mua không được cấp giấy chứng nhận tài sản, bởi vẫn chưa có luật quy định nào đề cập đến loại hình bất động sản này.
Đâu đó, người mua phải chấp nhận rủi ro khi có tranh chấp với chủ đầu tư hoặc các biến động về thị trường hoặc tình hình kinh doanh của công ty quản lý điều hành Condotel.
Xét về mặt kinh doanh, các sản phẩm Condotel gồm nhiều đối tượng tham gia: chủ đầu tư toàn bộ dự án Condotel, người mua - nhà đầu tư Condotel và người quản lý Condotel. Có một số câu hỏi đặt ra và cần lời giải đáp là “có 3 đối tượng kinh doanh trên một sản phẩm thì phải có những cam kết ràng buộc pháp lý như thế nào? Chủ đầu tư sản phẩm Condotel thì đảm bảo với nhà đầu tư vào căn hộ Condotel về mức lợi nhuận. Đơn vị quản lý Condotel thì có trách nhiệm như thế nào? Và cơ sở pháp lý nào để đảm bảo những điều này?”

Đánh giá: 1 sao1 sao1 sao1 sao1 sao (4.6 trên 15 bình chọn)

Bài viết khác:

Biệt thự New World Phu Quoc Resort

Biệt thự New World Phu Quoc Resort

07:28:52 23-01-2021

Khu nghỉ dưỡng New World Phu Quoc Resort (trước đây là Sun Premier Village Kem Beach Resort) tọa lạc tại Bãi Kem, Nam đảo Ngọc được thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới Rosewood kỳ vọng trở thành điểm đến du lịch sức khỏe hàng đầu khu vực.

Đọc Tiếp
New World Phu Quoc Resort sánh vai cùng những khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới

New World Phu Quoc Resort sánh vai cùng những khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới

04:52:24 23-01-2021

New World Phu Quoc Resort của Sun Group đã chính thức trở thành “tuyệt tác” tiếp theo trong bộ sưu tập tinh hoa của Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới Rosewood Hotel Group.

Đọc Tiếp
Branded Residences - tương lai của bất động sản nghỉ dưỡng

Branded Residences - tương lai của bất động sản nghỉ dưỡng

04:41:00 14-01-2021

Branded Residences - loại hình căn hộ và biệt thự mang thương hiệu quốc tế hay còn gọi là “bất động sản hàng hiệu” là phân khúc cao cấp bậc nhất, được bảo chứng bằng tên tuổi của một tập đoàn, mà uy tín và chất lượng dịch vụ đã được đa số công chúng công nhận

Đọc Tiếp
Hyatt và IFF Holdings công bố dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm

Hyatt và IFF Holdings công bố dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm

04:58:00 30-12-2020

Ra mắt dưới thương hiệu Hyatt Regency, dự án nghỉ dưỡng hạng sang tại Hồ Tràm đánh dấu sự hợp tác đầu tiên của tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới cùng nhà phát triển IFF Holdings.

Đọc Tiếp
Second Home là gì?

Second Home là gì?

10:20:52 04-11-2020

Đọc Tiếp
MeyLand

MeyLand

03:00:44 23-10-2020

MeyLand Tân Á Đại Thành – Là 1 chủ đầu tư “mới” nhưng đáng gờm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Đọc Tiếp
Bất động sản Bảo Lộc

Bất động sản Bảo Lộc

08:29:37 29-08-2020

Bất động sản Bảo Lộc – Điểm đến mới của nhà đầu tư bất động sản 2020

Đọc Tiếp
Ven biển Hồ Tràm thành đại công trường bất động sản nghỉ dưỡng

Ven biển Hồ Tràm thành đại công trường bất động sản nghỉ dưỡng

02:03:10 20-07-2020

Chỉ một đoạn vài km đường ven biển Hồ Tràm, Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã có gần chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng với quy mô hàng trăm hecta đang được ráo riết xây dựng.

Đọc Tiếp
1234567891011

Bài viết đã xem

Tin tứcChủ đầu tư nổi bật

  • Movenpick
  • SUNGROUP
  • CEOGROUP
  • Vinpearl
  • Bimgroup
  • MIK Group
Dự án đang bán
0908982299

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

X