Hồi tháng 11/2019, CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Cocobay Đà Nẵng thông báo chấm dứt việc chi trả lợi nhuận 12%/năm theo cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ condotel kể từ 1/1/2020. Dự án này có quy mô gần 31 ha, tổng mức đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng ở phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
Nguyên nhân được chủ đầu tư đưa ra là do việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, thủ tục tại địa phương có nhiều vướng mắc đã làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác vận hành của dự án.
Tiếp đó, Thành Đô có văn bản nhằm chi tiết hoá phương án xử lý với những nhóm khách hàng khác nhau.
Cụ thể, đối với nhóm khách hàng muốn nhận bàn giao tài sản là nhà ở, Thành Đô cho biết do số lượng căn hộ chuyển đổi thành chung cư có hạn (1.016/1.856 căn) nên Thành Đô ưu tiên thực hiện cho những khách hàng đăng ký chuyển đổi trước.
Thành Đô đề nghị khách hàng chốt thời hạn đăng ký trước ngày 20/12/2019 để công ty đăng ký làm việc với Sở Xây dựng Đà Nẵng trước ngày 31/12/2019 nhằm thống nhất phương án.
Nếu hết hạn mức và thời hạn đăng ký mà khách hàng vẫn tiếp tục đăng ký chuyển đổi thì chủ đầu tư không thể thực hiện được. Dự kiến, phí chuyển đổi là 15% trên giá gốc.
Về dự án trên, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết trong hai năm 2016 và 2017, Sở đã cấp phép xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn (condotel) thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire. Trong đó, tòa nhà Cổ Cò 1 có 686 căn, tòa nhà Cổ Cò 2 có 637 căn, tòa nhà Cổ Cò 3 có 536 căn và tòa Naman Garden 110 căn.
Ngày 1/2/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500) phân khu quy hoạch số 1 thuộc dự án Cocobay Đà Nẵng.
Trong đó, có nội dung liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).
Cụ thể, quyết định cho phép chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng tòa nhà Cổ Cò 1, 2 và 3 thành căn hộ chung cư.
Bên cạnh đó, chuyển 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại tòa nhà Cocobay Tower thành căn hộ chung cư.
Đồng thời, chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự và nhà liền kề.
Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng còn bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công tình phụ trợ, trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại…
Về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, chủ đầu tư phải thỏa thuận với khách hàng đối với các công trình đang xây dựng.
Bài viết khác
