Biệt thự biển tại Phú Quốc là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất trên đảo ngọc Phú Quốc. Dù không gây ra cơn sốt như giai đoạn từ 2014 đến 2019, nhưng biệt thự biển Phú Quốc vẫn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đây là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận cao nhất, chỉ sau đất nền trong những năm qua tại Phú Quốc.
Trước đây, gần 90% khách hàng mua biệt thự biển để đầu tư. Tuy nhiên, gần đây, khách hàng có xu hướng mua biệt thự biển Phú Quốc như một căn nhà thứ hai – một biểu tượng xa xỉ để thể hiện danh vọng và địa vị của họ. Đây là nơi mà họ cùng gia đình và bạn bè có thể tận hưởng những khoảnh khắc đáng nhớ trong cuộc sống.
Các dự án biệt thự Phú Quốc được phân phối và triển khai bởi Sea Property trên thị trường Phú Quốc. Với tiềm năng phát triển và sự quy hoạch tổng thể, những dự án này đã được đầu tư và quản lý một cách chuyên nghiệp bởi những tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam như VinGroup, Sun Group, BIM Group, MIK Group, CEO Group, MeyLand…
Có nhiều loại biệt thự như biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự biển, biệt thự đồi và biệt thự trong khu đô thị được khách hàng đánh giá cao. Một số dự án biệt thự nổi tiếng tại Phú Quốc bao gồm SUN Premier Village The Eden Bay, Premier Village Phu Quoc Resort của SUN Group, Vinpearl Resort & Villas của VINGroup và Movenpick của MIK Group. Ngoài ra, còn có dự án Coral Hawaii của MeyLand.
Với vẻ đẹp nguyên sơ của bãi biển, lợi thế tự nhiên từ núi rừng, sông suối và sự hoàn thiện ngày càng của cơ sở hạ tầng, Phú Quốc trở thành một địa điểm hấp dẫn cho các dòng vốn đầu tư. Đảo Ngọc đã và đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ dự thảo thông qua đặc khu và kế hoạch “nâng cấp” thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Điều này mở ra nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt và tương lai phát triển mới cho Phú Quốc.
So sánh với các thị trường du lịch lớn như Đà Nẵng và Nha Trang, dù lượng khách du lịch đến Phú Quốc chỉ đạt khoảng 50% so với hai điểm đến này, tốc độ tăng trưởng hiện tại của Phú Quốc (33% trong ba năm từ 2013 đến 2016) vượt trội hơn Đà Nẵng (21%) và gấp đôi Nha Trang (15%). Điều này cho thấy Phú Quốc sẽ sớm đuổi kịp hai điểm đến truyền thống này. Chính phủ và chính quyền tỉnh Kiên Giang đã quyết tâm đề ra mục tiêu đón 5 triệu lượt khách du lịch, trong đó du khách quốc tế chiếm 30%, vào năm 2020 cho Phú Quốc.
Tại sao nên đầu tư vào Phú Quốc?
Phú Quốc, được biết đến với cái tên “Đảo Ngọc”, sở hữu vẻ đẹp hoang sơ và các bãi biển được đánh giá là thiên đường từ lâu, đã trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút khách du lịch.
Ngoài việc khai thác hiệu quả các loại hình du lịch sinh thái biển, đảo và nghỉ dưỡng, Phú Quốc hiện cũng có nhiều dịch vụ giải trí và vui chơi để thu hút du khách, như Vinpearlland, khu vườn bách thú Safari, cáp treo An Thới – Hòn Thơm, Casino Phú Quốc dành cho người Việt, sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn thế giới và nhiều hơn nữa. Do đó, thời gian lưu trú trung bình của du khách tại đây dự kiến đạt khoảng 2,5 ngày và có xu hướng tăng.
Hiện nay, Phú Quốc có 18.000 đơn vị lưu trú, trong đó có khoảng 7.000 khách sạn và biệt thự biển 4-5 sao. Các khách sạn cao cấp tại Phú Quốc luôn đứng đầu thị trường du lịch Việt Nam. Công suất trung bình của các khách sạn 4-5 sao tại Phú Quốc duy trì ổn định ở mức 75% trong 3 năm qua. Các khách sạn nhỏ có quy mô từ 17-43 phòng thường có tỷ lệ phòng đầy từ 80% trở lên.
Trong năm 2018, Phú Quốc đã đón hơn 4 triệu lượt khách, trong đó có 543.424 khách quốc tế. Dự kiến vào năm 2020, Phú Quốc sẽ đón hơn 6,5 triệu lượt khách, trong đó có hơn 1 triệu lượt khách quốc tế. Với số lượng đơn vị lưu trú hiện tại, được đánh giá là không đủ để đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách trong tương lai gần.
Tuy số lượng khách quốc tế đến Phú Quốc hiện nay còn hạn chế, nhưng chúng tôi nhận thấy tiềm năng tăng trưởng du khách quốc tế đến Phú Quốc trong tương lai rất lớn. Điều này được thúc đẩy bởi các chính sách thu hút du khách như miễn thị thực trong vòng 30 ngày, mở rộng đường bay quốc tế, và cảng hành khách quốc tế để đón du khách bằng đường biển.
Ngoài ra, Phú Quốc hiện đã có sự hiện diện của hầu hết các thương hiệu quản lý khách sạn, resort hàng đầu thế giới như Accor, IHG, Marriott, Hilton, Regent, Movenpick, Fusion… Sự hiện diện của những thương hiệu này sẽ giúp Phú Quốc được nhiều du khách quốc tế biết đến và tăng lượng khách du lịch quốc tế.
Nếu những con số trên chưa đủ thuyết phục, hai yếu tố tiềm năng sau đây có thể thêm cơ sở để đầu tư vào Phú Quốc:
- Phú Quốc sẽ được nâng cấp lên thành phố loại I và trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam.
- Phú Quốc đang được xem xét để trở thành đặc khu kinh tế, cùng với hai khu vực khác.
Hai yếu tố này sẽ tạo ra sức hút đầu tư, thúc đẩy tiềm năng du lịch và giúp Phú Quốc trở thành một điểm đến du lịch quốc tế không thua kém các địa danh nổi tiếng khác trong khu vực như Bali – Indonesia hay Phuket – Thái Lan.
Những dự án biệt thự Phú Quốc đã và đang triển khai
1/ Dự án Premier Village Phu Quoc Resort
Sun Premier Village Phú Quốc Resort được lấy cảm hứng từ thiên nhiên khí hậu nhiệt đới, xem như biểu tượng kiến trúc châu Á đương đại kết hợp với nét văn hoá Việt Nam, mang đến một tầm cao mới cho tuyệt tác nghỉ dưỡng.
Thiết kế bởi SALA Design Group, một trong những công ty thiết kế khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới như Premier Village Danang Resort managed by AccorHotels hay Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort khẳng định đẳng cấp quốc tế với các khu tiện ích ngoài trời đạt kỉ lục như bể bơi ruộng bậc thang đầu tiên hay loại hình biệt thự ghềnh đá đầu tiên tại Việt Nam… Kết hợp hài hòa với môi trường tự nhiên xung quanh nhằm tối đa hóa tầm nhìn từ mỗi căn biệt thự. Mỗi không gian nghỉ dưỡng được thiết kế nhằm mang tới sự riêng tư khách hàng mà vẫn không tách rời lối sống hiện đại.
Trải dài trên dải đất 73ha với nền cát trắng, rặng dừa xanh mát. Xen kẽ là những ghềnh đá, rặng san hô và cánh rừng nguyên sinh.
Địa thế nơi đây quả là một tuyệt tác của mẹ thiên nhiên ban tặng.
Vị trí: Mũi Ông Đội, thị trấn An Thới, tỉnh Kiên Giang, Phú Quốc
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc (thành viên của tập đoàn Sun Group)
Loại hình dự án: Khu nghỉ dưỡng biển cao cấp, bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng và chuỗi tiện ích
Tổng diện tích: 730.158 m2
Mật độ xây dựng: 19%
Thời điểm bàn giao: Tháng 12/2017
Sản phẩm bao gồm: 163 căn biệt thự
Biệt thự trên đồi: 3-4 phòng ngủ, diên tích từ 400 – 1.450 m2
Biệt thự sát biển: 3 phòng ngủ, diện tích từ 530 – 1.150 m2
Biệt thự trên mặt biển: 3 phòng ngủ, diện tích 600 m2
Biệt thự trên ghềnh đá: 3 phòng ngủ, diện tích từ 950 – 1.400 m2
Giao thông thuận tiện,từ đây bạn có thể di chuyển tới :
Sân bay Dương Đông 18 km
Nhà tù Phú Quốc 4,6 km
Bãi Sao 5.2 km
Tiện ích tại Premier Village Phu Quoc Resort
Hồ bơi tràn bờ
Nhà hàng hải sản Corallo
Nhà hàng buffet The Market
Sunset Lounge
Spa/Yoga Bar
2. Dự án khu nghỉ dưỡng Park Hyatt Phú Quốc 6*
Park Hyatt Phú Quốc Residences là dự án nghỉ dưỡng mang thương hiệu Park Hyatt đầu tiên tại Đông Nam Á tọa lạc tại đảo ngọc Phú Quốc. Park Hyatt Phu Quoc có quy mô 65ha với 65 dinh thự biển và một khu khách sạn 110 phòng cùng quần thể tiện ích đẳng cấp chuẩn 6 sao được tập đoàn Bim Group phát triển.
Tây Nam đảo ngọc Phú Quốc.
Vị trí: Xã Dương Tơ, phía Tây Nam, Phú Quốc
Loại hình: Biệt thự biển và khách sạn
Chủ đầu tư: BIM Group
Tổng DT toàn khu: 65 ha
Tổng DT đất khu Park Hyatt: 42 ha
Tổng DT xây dựng: 41.766 m²
Tổng DT sàn: 74.328 m²
Tổng số biệt thự: 65 căn
Tổng số phòng khách sạn: 110 phòng
Diện tích đất/căn: 1.517 – 6.629 m²
Khởi công xây dựng: Năm 2019
Dự kiến bàn giao: Năm 2021
Sản phẩm gồm :
65 căn biệt thự nghỉ dưỡng
10 phòng khách sạn hạng
Giao thông thuận tiện,từ đây bạn có thể di chuyển tới:
Sân bay Quốc tế Phú Quốc: 25 Phút
Cảng tàu khách quốc tế: 20 Phút
Thị trấn Dương Đông: 30 Phút
Thị trấn An Thới: 15 Phút
Tiện ích tại dự án nghỉ dưỡng Park Hyatt Phú Quốc
Khu ẩm thực ưu việt bao gồm 2 nhà hàng.
Quán bar.
Khu tiệc nướng bên hồ bơi.
Bể bơi.
Khu spa bên hồ
Phòng tập gym với bể bơi chuyên dụng.
Khu vực vui chơi cho trẻ em Camp Hyatt.
Không gian tổ chức sự kiện và một trang trại hữu cơ rộng hơn 400m2
3/ Felicity Phú Quốc By Movenpick Hotel and Resort
Felicity Phú Quốc By Movenpick Hotel and Resort dự án gồm các loại hình biệt thự biển nghỉ dưỡng và condotel view biển cao cấp với quy mô 51,62ha đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế do Công ty Cổ Phần BĐS Mặt Trời Phú Quốc – Sun Property ( thuộc Sun Group ) phát triển, tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Movenpick Hotel & Resort quản lý vận hành.
Tổng quan dự án Felicity Phú Quốc By Movenpick
Vị trí: Bãi biển Ông Lang, phường Dương Đông, TP. Phú Quốc
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần ngôi sao Cửa Dương (thuộc MIK Group)
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ Phần BĐS Mặt Trời Phú Quốc – Sun Property ( thuộc Sun Group )
Thiết kế kiến trúc: Buschmlager Eberle Architekten (BE)
Thiết kế nội thất: Halo Group
Thiết kế cảnh quan: PLA Design Studio
Xây dựng: Hòa Bình Corporation
Đơn vị quản lý: Movenpick Hotels & Resorts
Tổng diện tích: 51.62 ha
Mật độ xây dựng: 12.32%
Quy mô
– 79 căn (56 căn hướng hồ, 22 căn hướng biển, 01 căn Tổng thống hướng biển)
– 329 căn hộ condotel
- 250 phòng khách sạn
Pháp lý: Sở hữu 50 năm
Tiêu chuẩn bàn giao: Full nội thất
Thời gian bàn giao: Quý 1/2020 – đã hoạt động
4/ Biệt thự InterContinental Phú Quốc
Biệt thự biển InterContinental Phú Quốc của tập đoàn BIM Group với số lượng chỉ có 5 căn duy nhất mang đẳng cấp thượng lưu cùng số lượng hiếm hoi là sản phẩm xứng đáng để đầu tư tại thời điểm hiện tại. Biệt thự được đầu tư xây dựng và thiết kế vô cùng kì công và chi tiết, xứng đáng trở thành một trong những sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc ấn tượng nhất.
Tổng quan Biệt thự InterContinental Phú Quốc
Toàn khu gồm 5 căn biệt thự 100% hướng biển trực diện, sang trọng bậc nhất tại Phú Quốc.
Diện tích đất 798 -1044 m2,
Diện tích sàn 361- 482 m2,
Thiết kế 3 – 4 Phòng ngủ.
Biệt thự InterContinental Phú Quốc được thiết kể bởi kiến trúc sư Reda Amalou (AW2) – bậc thầy về thiết kế hotel & resort với nhiều dự án đã tạo được danh tiếng trên toàn thế giới
Đã từng thiết kế các Dự án Nổi bật tại Việt Nam như:
– “Best Resort Design Award”, USA, The Nam Hải
– “World’s Best Small hotel design” , Six Senses Côn Đảo
Giá bán biệt thự biển InterContinental Phú Quốc
– Biệt thự sát biển (01 căn duy nhất); Diện tích đất 1000m2
– Biệt thự hướng biển (04 căn): Diện tích đất 800m2
Nội thất các căn biệt thự biển InterContinental Phú Quốc đạt tiêu chuẩn 5 sao
Biệt thự InterContinental Phú Quốc 3 Phòng ngủ
Diện tích đất: 869m2,
Diện tích sàn: 361m2
5/ The Residence Phú Quốc
The Residence Phú Quốc là khu Villa Compound khép kín với quy mô 74 căn biệt thự Phú Quốc tọa lạc tại Bãi Trường, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Dự án được phát triển bởi Công Ty Cổ phần Tập Đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corporation với quy mô 2,6 hecta.
Tổng quan dự án The Residence Phú Quốc
Chủ đầu tư: Hạ Tầng Đô Thị Corporation
Vị trí: Bãi Trường, Phú Quốc
Tổng diện tích: 2,6ha
Loại hình: Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập.
Số lượng căn: 74 căn, chia làm 4 mẫu biệt thự
+ Aragon : 36 căn – Song lập 60m sàn
+ Galicia: 28 căn – Song lập 78m sàn
+ Leona : 4 căn – Đơn lập 78m sàn
+ Castilla : 6 căn – Đơn lập 90m sàn
Mặt tiền đường 68m: 200m
Pháp lý: Sổ đỏ đã tách từng lô
70 năm đến 22/06/2086
Đơn vị quản lý: CBRE
Bàn giao: Xây 3 tầng, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
6/ Sun Tropical Village Phú Quốc
Sun Tropical Village Phú Quốc là dòng biệt thự nghỉ dưỡng phong cách nhiệt đới thuộc hệ sinh thái Nam đảo Phú Quốc của Sun Group. Phát triển theo mô hình bất động sản Wellness Second Home – ngôi nhà thứ hai chăm sóc sức khỏe. Sun Tropical Village Phú Quốc có quy mô khoảng 14ha gồm 346 căn biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập thuộc 3 phân khu Tropical Wellness – Tropical Park – Tropical Valley.
Tổng quan dự án Sun Tropical Village Phú Quốc
Vị trí: Bãi Kem, HST Sun Group Nam Phú Quốc, phường An Thới, TP.Phú Quốc
Chủ đầu tư: Sun Group
Kiến trúc: Hồ Thiệu Trị & TT-AS
Cảnh quan: Land Scupltor Studio
Xây dựng: Hòa Bình & Newtecons
Đối tác: wellness Resense
Quy mô: 14ha gồm 346 căn biệt thự tứ lập 150m2, song lập 216m2, đơn lập 265m2-320m2
Mật độ xây dựng: 24%
Diện tích cây xanh: 19.000m2
Phong cách kiến trúc: Nhiệt đới – tropical
Biệt thự: Tứ Lập: 180 căn 150m2 (10×15)
Song Lập: 134 căn 216m2 (12×18)
Đơn lập: 58 căn 250m2 – 350m2
Tiện ích: Khu cắm trại, khu nhà trên cây, dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, có đơn vị quản lý và đơn vị hoàn thiện nội thất
Tiêu chuẩn bàn giao: Giao thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài – 3 tầng
Pháp lý: Sở hữu đến 2084
Xây dựng: Quý 3/ 2021
Hoàn thành: Quý 1/ 2022
7/ Sun Premier Village Kem Beach Resort Phú Quốc
Khu nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort bao gồm 375 căn biệt thự với 06 lựa chọn diện tích khác nhau, từ 124m2 đến 414m2, lấy cảm hứng từ hình ảnh làng quê Việt cùng kiến trúc nổi bật với mái nhà phủ rơm, tái hiện những kỷ niệm về nếp nhà ba gian bên cạnh làng chài biển đảo. Thêm vào đó, mỗi căn biệt thự đều có những điểm nhấn nội thất độc đáo xen lẫn nét truyền thống và hiện đại nhưng cũng đầy sự tinh tế.
Tổng quan dự án New World Phu Quoc Resort
Vị trí: Bãi Khem, P. An Thới, TP. Phú Quốc
Chủ đầu tư: Sun Group
Thiết kế kiến trúc: Dark Horse (Úc).
Thiết kế cảnh quan: AEDAS Hong Kong
Thiết Kế Nội Thất: HBA Studio (Singapore)
Đơn Vị Vận Hành: New World Hotels.
Tổng diện tích: 59.6 hecta
Số lượng: 375 biệt thự nghỉ dưỡng và 258 nhà phố thương mại
Biệt Thự Sirena: Biệt thự A: Từ 810m – 880m
Biệt thự B: Từ 360m – 380m
Biệt thự C: Từ 360m – 380m
Biệt thự D: Từ 245m – 260m
Biệt thự F: Từ 390m – 412m
Boutique Shophouse Melodia: Diện tích: 105m (7,5mx14m)
Số tầng cao: 05 tầng.
